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開箱「螺肉球」是否發臭　蕭敬騰玩食物惹議
蕭敬騰最近PO出「螺肉球」類戲劇開箱片，原來是他2個多月前，為了玩紙棒球，把螺肉連殼帶肉包進紙球裡增加重量，這回要開箱球裡面的螺肉有沒有臭掉，網友普遍認為蕭敬騰很搞笑，但也有人認為玩食物有些不妥。


藝人蕭敬騰：「到底老蕭和螺肉之間，有著什麼樣不可告人的祕密呢，讓我們繼續看下去。」

一PRETTY LOVE 派蒂菈-GENE 浪漫回憶系列30頻情郎雙震按摩棒﹝夢幻紫﹞邊弄頭髮一邊把玩手上的「螺肉棒球」，試圖想聞聞看有沒有發出臭味，蕭敬騰這回PO出一支模仿「類戲劇」影片，就是為了解密「海鮮密封住」是否還會發臭。

藝人蕭敬騰：「好可怕喔，等一下要跟大家開箱這個，用『螺肉』製作的棒球，9月5日那時候製作的，今天幾日？10月26日，現在10月2潮吹王★激情兔-迴旋電動防水按摩棒6日將近2個月。」

這顆螺肉棒球日本原裝進口A-ONE．生- 極上淫--- 2層構造 重量級超肉厚自慰器怎麼來，原來在老蕭9月PO出的影片中，他和師妹Erika，在後台準備演出舞台劇《西哈遊記》時，無聊玩起棒球遊戲，但在後台，球的材料去哪裡找？又要怎麼製作呢？

藝人蕭敬騰：「為什麼當初會拿螺肉呢，因為我們希望棒球還是有一點點重量，所以放了一個螺肉在裡面加殼。」

包了衛生紙，蕭敬騰笑說，當初把螺肉包進紙棒球裡時，還特別偏一邊，比較容易投出變化球，外層再用膠帶纏緊緊，蕭敬騰認為螺肉沒接觸空氣，不容易發臭，這回要解密螺肉球，到底會不會發臭。

藝人蕭敬騰：「大家期待的螺肉球，馬上就要跟大家見面了，裡面的螺肉呢到底臭了沒。」

看似有趣的實驗，不少網友認為如果剖開，螺肉應該臭掉了，打開很可怕，但也有人覺得似乎玩過頭，拿食物來玩有些浪費，不是很妥當，不過蕭敬騰已經預告開箱片還有下集，「螺肉球」爭議持續延燒。
 



北台灣預售餘屋4.2萬戶　桃園賣壓大過新北
房市研究單位住展雜誌統計，北台灣近3年預售未售出餘屋4.2萬戶，年增2821戶。各縣市以新北約1.6萬戶最多，桃園1.3萬戶次之，但桃園的市場消化能力不及新北，賣壓相對大過新北。

若比較各縣市預售屋剩餘戶數，台北市未來餘日本KMP＊million 完全名器 #05 蕾屋賣壓極低，因為預售屋的供給量原本就少，剩餘戶數僅2979戶，未來風險並不高。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，預售屋剩餘戶數最多的是新北市將近1.6萬戶，其次是桃園約1.33萬戶。看似新北市剩餘戶數多於桃園近3000戶，但新北市去年全年買賣移轉棟數約5.6萬戶，桃園同期僅3.4萬餘戶，新北市一年成交量比桃園多出約2.2萬棟，市場消化能力顯然高出一籌。若考量未來去化量，桃園未來賣壓將比新北更大，業者需謹慎以待。

何世昌指出，以各縣市行政區來看，其中新北市板橋、新店、汐止與土城等4區；桃園市桃園、龜山、中壢、楊梅等4區；新竹縣竹北市與新竹市東區入列預售屋剩餘戶最多的區域。

統計顯示，預售屋餘戶最多的是龜山區的3204戶，供給量大多來自近期推案日本A-ONE．Regno男魂根元-睾丸套環-2入熱絡的A7重劃區。A7重劃區今、明兩年僅少部分建案完工，大多數建案工期還要2到3年；預料2021年會出現更大量交屋潮，屆時預售屋餘屋會轉變乳首震動按摩器 - 乳頭刺激器(2入)成「新建餘屋」，賣壓更顯著。

第2名則是桃園區的3148戶，桃園除了中路、經國、中正藝文特區等重劃區預售屋供給量大外，舊市區如站前、後站、大有等地區的推案量都不小，推案散布全區，交屋時間分布較為平均。

第3名是竹北的2387戶，竹北歷年預售屋供給量一向很高，除了原本的4大重劃區外，還有新興的成壠、中正等自辦重劃區加入戰場，無論預售或成屋供給量都很大。

何世昌表示，依預售屋建案開發進度不同，在未來1到3年會完工，若預售屋完工後仍有部分房屋未售出，則會變成「新建餘屋」；預售屋餘屋量持續增加，意味著未來新建餘屋賣壓會加重，不能掉以輕心。（中央社）





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